Еще недавно цифровой двойник города можно было воспринимать как инструмент для моделирования уже существующей инфраструктуры. В ОАЭ подход другой: цифровые технологии закладывают в городские проекты еще до того, как новые районы начинают работать.
Это хорошо видно на двух проектах в Дубае и Абу-Даби. В Masdar City уже развернули частную сеть 5G и настраивают систему управления городом. В Dubai Urban Tech District в районе Al Jaddaf тем временем выбирают поставщика городской цифровой платформы и цифрового двойника.
Для нас в ГК Softline это показательный пример того, как меняется сама логика создания городской инфраструктуры. Цифровой слой все чаще проектируется одновременно с дорогами, зданиями, энергосетями и транспортом.
Город как цифровая система
Расширение Masdar City охватывает около 1 млн кв. м смешанной застройки. В проект входят 1,2 тыс. жилых объектов, 200 тыс. кв. м офисов и логистический комплекс The Link. Бюджет первых этапов оценивается в 8 млрд дирхамов, а фаза A рассчитана на 2025-2028 годы.
К августу 2026 года инфраструктура проекта продолжала строиться, при этом частная сеть 5G уже была развернута, а городскую систему управления настраивали.
Следующий уровень — связать цифровой двойник с энергосетями, системами управления зданиями, автономным транспортом и коммунальной инфраструктурой. ИИ планируют использовать для управления энергоснабжением.
В проекте заявлены и конкретные показатели: снижение энергопотребления на 45% относительно стандарта ASHRAE 90.1, полная переработка воды и перевод 30% поездок на активные или автономные виды транспорта.
Мы в ГК Softline считаем, что для таких проектов принципиально важно разделять заявленные цели и фактические результаты. Особенно когда речь идет о технологиях, которые должны работать на уровне целого города: эффект от их внедрения можно оценить только после того, как инфраструктура заработает в полном объеме.
Похожий подход появляется и в Дубае. Dubai Urban Tech District строится в районе Al Jaddaf. Площадь комплекса составит 140 тыс. кв. м, бюджет оценивается в 5 млрд дирхамов. В проекте предусмотрены офисы, лаборатории, конференционные и гостиничные помещения, а также автономная транспортная линия.
Строительство началось в 2025 году, первую очередь планируют открыть в 2028 году. К августу 2026 года завершились свайные работы и началось возведение каркаса. При этом тендер на городскую платформу и цифровой двойник еще находился на рассмотрении.
Для ГК Softline здесь важен другой момент: цифровая платформа становится частью проекта еще на стадии его формирования. То есть поставщику технологий предстоит встроиться в инфраструктуру, которая только создается, а не просто цифровизировать готовый объект.
Где здесь место российским ИТ-компаниям
Отдельные элементы такого подхода уже применяются и в России. «Цифровой двойник Москвы» используют для оценки будущей застройки, нагрузки на инфраструктуру и планирования развития систем ресурсоснабжения. В Сколково с помощью 5G испытывают беспилотный транспорт, системы распознавания лиц и сбор данных с датчиков интернета вещей в реальном времени.
При этом выход на зарубежные проекты умного города устроен сложнее, чем продажа отдельного технологического решения.
По мнению наших экспертов ГК Softline, для международных ИТ-компаний в ОАЭ большое значение имеют местные требования. Среди них — сертификация локальной ценности ICV, хранение данных в ОАЭ или на площадке заказчика, соблюдение национальных требований к информационной безопасности, регистрация на закупочных порталах и работа с местным генеральным подрядчиком или системным интегратором.
Есть и еще один фильтр — подтвержденный опыт в сопоставимых проектах умных городов, транспорта или авиации.
«Для международных ИТ-компаний участие в таких проектах зависит от выполнения местных требований. В числе критериев сертификация локальной ценности ICV, хранение данных в ОАЭ или на площадке заказчика, соблюдение национальных требований к информационной безопасности, регистрация на закупочных порталах и работа с местным генеральным подрядчиком или системным интегратором. Также требуется подтвержденный опыт в сопоставимых проектах умных городов, транспорта или авиации», — считает Александр Рожков, директор по развитию международного бизнеса ГК Softline.
Опыт нашей команды Softline показывает, что в таких условиях технологическая экспертиза — только одна часть задачи. Даже подходящее решение не гарантирует участия в проекте, если поставщик не соответствует требованиям к данным, безопасности и локальному присутствию.
Основными путями выхода на рынок остаются участие в консорциумах в качестве субподрядчика, прямые конкурсы на специализированные системы и пилотные проекты через местные технологические площадки.
Спрос, по оценке аналитиков Softline, формируется вокруг нескольких направлений: цифровых двойников, интернета вещей, пограничных вычислений, анализа энергопотребления и защиты автоматизированных систем управления.
При этом для поставщика недостаточно просто привезти в ОАЭ готовую технологию. Необходимо понимать, где будут обрабатываться данные, каким требованиям безопасности должно соответствовать решение и через каких участников местной экосистемы оно попадет в проект.
В ГК Softline мы рассматриваем развитие таких проектов как показатель изменения самого подхода к городской инфраструктуре. В Masdar City и Dubai Urban Tech District цифровые технологии появляются не как дополнительный слой поверх готового города. Их проектируют вместе с физической инфраструктурой.
Именно поэтому рынок таких решений будет зависеть не только от возможностей самих технологий. Для поставщика все большую роль будут играть способность работать с локальными требованиями, наличие сопоставимого опыта и готовность встроиться в существующую систему подрядчиков и интеграторов.
Комментарии